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榮創中國去年凈利潤增長50.6%,凈負債率下降51.9%。

    3月29日開市前,榮創中國發布了2018年季度和年度業績。

    2018年全年榮創實現合同銷售額4608.3億元,同比增長27.3%,位居行業第四,與2017年持平。

    集團實現毛利潤3114億元,同比增長128.5%。集團毛利潤為25%,較2017年的20.7%增長4.3個百分點。

    2018年,榮創公司的股權應占溢油165.7億元,同比增長50.6%,較2017年344%的同比增長明顯放緩。本集團最終每股股息為0.827元。

    截至年底,融創現金余額1202億元,較上年增長約24%,凈負債率較2017年下降51.9%,連續三個業績期穩步下降。短期現金負債率為1.3。榮創中國在其盈利報告中表示,該集團擁有充足的營運資本和足夠的抗風險能力,在可預見的未來支持未來業務增長。

    截至去年年底,榮川總資產7166.6億元,比去年年底的6231億元增長15%,所有者權益731.70億元,比去年年底的660億元增長21%。

    去年,榮創中國的資產負債率為59.9%,低于去年的66.9%。

    榮創中國表示,去年,在中國經濟整體壓力下,加上政府對房地產行業的持續調控,市場預期逐步發生變化,不同城市分化明顯,下半年市場降溫,土地熱。過去兩年市場在第四季度逐漸回歸理性。

    為此,“本集團堅持穩健經營、控制投資、降低杠桿的總體經營戰略。一方面堅持優質征地標準,嚴格控制投資節奏,另一方面堅決加快去整合,實現優質績效增長。

    榮創解釋:為什么要調整土地購買策略?

    榮創中國在其盈利報告中也解釋了有關榮創土地持有戰略變化的市場問題。

rong chuang zhong guo zai qi ying li bao gao zhong ye jie shi le you guan rong chuang tu di chi you zhan lue bian hua de shi chang wen ti.

    2016年6月底,孫宏斌在一次項目會議上透露,榮創已停止在全國范圍內申請土地。一級市場何時重新啟動,取決于后續信貸政策,但融創的并購不會停止。當時,他直截了當地說:“我過去常說,一些一線城市的風險很大,現在一些二線城市的風險很大。土地價格如此之高和昂貴,以至于不可持續?!?/p>

    即使在2018年中期業績會議上,孫宏斌也堅持認為榮創基本上沒有在公開市場上占有土地。

    然而,2018年榮創卻采取了相當勇敢的姿態,聲稱自己在公開市場上沒有立足之地。

    根據宜居研究院智庫中心的數據,截至去年11月26日,融創在公開市場上全年共有128塊土地,總建筑面積13444萬平方米,占地面積7206.9萬平方米,總成交價格為404.65億元,以SP的方式運行。大約兩天半的急診。其中,在10月份,發生了一次爆炸性的土地沒收事件。在那個月,29塊土地被收割,幾乎每天一塊。

    在這方面,融創中國在今早的財務報告中作出了解釋:

    2018年,集團規避了占用土地的風險,堅持提高土地征用標準,特別是前三季度,嚴格控制土地征用的速度和規模。隨著第四季度地價越來越合理,集團抓住機遇,進一步補充一、二線核心城市的優質土地儲備。

    財務數據顯示,融創集團去年新增土地儲備4820萬平方米,權益性土地儲備2631萬平方米,平均土地成本3723元/平方米。

    截至去年年底,榮創市土地儲備總面積2.56億平方米,相當于3.55萬億元,其中85%以上位于一、二級城市,平均每平方米土地成本僅4181元。

    從整個行業來看,2018年年中榮創的土地儲備總面積為2.31億平方米,位居行業前三位。

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發布時間:05:55:19

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